”
“这一点大家都说不清楚啊！”郑羽彤微微一笑，“你想不想听听我们的打算？”
“请说！”殷俊颌首道。
“你准备把天水围的麒麟花园卖多少钱？”郑羽彤先问道。
“住房是300元每方的均价，商铺等到有了人气过后再说。”殷俊回答道。
反正这个月就要开始发售了，价格方面也不用瞒谁。
“你这个价格……不贵，但也不便宜啊！”郑羽彤微微错愣的道。
香江这几年的房地产价格，是涨价得非常快的。
78年南丰地产在英皇道的南丰新最后一批是430元每平方，而它76年开盘时是220。
76年同样开盘的还有太古城，“鄱阳阁”和“洞庭阁”的售价是每方200-230，但到了78年，太古城新推出来的几栋楼房价码一下子猛升到了每方500，今年的现在，已经是每方1000。
不提这些大盘，就算是一般的楼盘，市区现在也保持在600-800元每方。
殷俊在天水围做了这么多的准备工作，交通异常便利，再加上商业设施肯定会非常的完善，每方300元不算贵。
《麒麟日报》每天疯狂的3大张广告纸宣传，也造成了在香江人心中，麒麟花园是远离市区的一个好楼盘的印象。
只要到时候再耍点手段，制造一下紧张抢购的气氛，以300元每方的价格卖出去，应该不算难事儿。
可也有一点。
所有香江人都知道，殷俊在天水围买下500万方土地的价格是1000万现金加25%的利润分成，摊下来成本每方150元就算顶天了。
以300元每方的价格，都要赚一倍，那么等到以后第二批、第二期出来之后，殷俊就会赚得更多，赚五六倍都很正常！
香江人愿不愿意让殷俊挣他们这么多钱，恐怕也是一个问题，在有心人的挑动之下，恐怕也不是那么容易做好生意的。
但就算是郑羽彤，也不敢说殷俊的商铺会不赚钱。
经过6年的耕耘，麒麟花园的商铺的价格前景，简直是不可估量。
换句话说，殷俊在麒麟花园的住房上面一分钱不赚，他都能靠着商铺赚得盆满钵满。
于是，对于殷俊的出招，香江的那群房地产巨头们一眼看出来之后，深深的知道了殷俊这种模式的可怕，所以才硬要把殷俊的土地买下，让他不要再这么折腾了。
“第一期的第一批只有1062户，300元每方只是一个试探。”殷俊说道，“做房地产，我们只是新手，边走边看吧！”
“阿俊……”
郑羽彤心想，可不能让你再走下去了，否则可不好收场，“我有个提议，你把你手里的天水围土地，卖给我们怎么样？”
“呃！？”
殷俊以为自己听错了。
不是来敲打自己的吗？
怎么忽然变成做生意了
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