这个，如果真的有机会的话，他倒是希望能从嘉道理家族手里把沪海大酒店集团给抢过来，毕竟那个半岛酒店可是殷俊上一世来香江旅游时，曾经抬头观望了好一阵子的。

　　眼睛转回到了邱得根给自己的这份土地买卖合同，以及一系列的预付款单据上。

　　这就是香江乃至世界上房价最高的一条街——施勋道的房地产了啊！

　　三十多年之后，施勋道的房地产，平均一方呎的价格就在65000港币左右，现在却不过是1000上下。

　　就算殷俊什么都不做，三十多年之后，这个施勋道20号的宅院，就足以给自己带来23亿港币的财富值。

　　区区一套房子，就能成为内地一个中小城市的首富，这在华国大地上，真是难以想象的事情。

　　但偏偏它就发生了，也难怪那么多超级富豪热衷于在香江的太平山上买房子了。

　　这就是社会地位的象征，这就是拥有财富的象征啊！

　　你在这里有房子的，和在这里没房子的，一下子档次差距就出来了。

　　什么跑车、游艇什么的，除非你是买阿布那种超级豪华游轮，否则完全和这里的房子不能比！

　　而且邱得根的手笔真是大啊，人家这么一个多达35700方呎的土地，可建面积居然为42840方呎，至少也能修三栋1300多平方米的房子，一层楼400多平米……就这么大的面积，只给殷俊一个人修房子，那档次和气派，也是马上就显现出来了。

　　要说现在79年的香江，可跟2010年的香江不一样。

　　2010年的香江，就现在的这个地儿，容积率最多就是，也就是多少面积的土地，你只能修这个面积一半的房子，不管你是修一层还是两三层，反正加起来最多就是的面积，剩下的只能拿来做绿化，这就显得太过浪费了！

　　当然了，到时候卖房子也不会按照建筑面积卖，而是会按照整个土地面积来卖的，由此其实建筑面积的价格就会更加的高昂。

　　但现在却是非常的宽松，居然能办到倍的容积率，那可建面积就多出太多了——修个两三层的宽敞庄园都不成问题。

　　况且建筑面积只算有顶盖的房屋，游泳池可没有顶，网球场、篮球场可没有顶，这些都是单独算在建筑面积之外的。

　　邱得根想得也周到，可以叫著名的设计公司来询问殷俊的心意，然后按照殷俊的想法来制作方案，这样就不用殷俊自己去想。

　　香江的设计公司，从现在开始，就已经是按照每方呎来收钱了，身为香江第一的那家设计公司就更是架子大收费贵，也难怪邱得根要预付200万的设计费，比家具和电器都要贵。

　　仔细的想一想，其实现在有一套房子开始设计施工，等到一年左右施工完毕，再敞放个一年半载的，时间就到了81年了。

　　那个时候，自己说不定还真的需要这么一套好房子，在和别人做生意时，也算是有了场面。

　　如此的超级豪宅，比起什么豪车的来，档次可真的是要提升许多呐！(未完待续。)

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