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上面的这些情况，殷俊其实只记得新会展中心和红勘填海工程两个，因为它们都是80、90年代发生的。
幸好殷俊也没有错过第一个，而第二个的红勘填海工程，他也同样不会错过。
事实上，最近春节期间，李照基就已经找到了殷俊，询问他对这一块填海造地计划的意见。
虽然红勘填海工程是在90年代初才实行的，但其实依照香江的规矩，应该最迟在88年左右便已经决定了下来。
现在距离88年也不远，李照基能有这个想法也不意外。
香江的房地产公司，尤其是华人们的地产公司，遇到庞大的项目的时候，都喜欢组队打怪。
这样虽然赚得会少一点，但是抗风险的能力却大大的增加了。
比如82年的港岛线9个地铁上盖物业的投标，恒隆集团联合了十几个公司一起出击，这才拿了下来。
等到他们反悔想要退订的时候，赔付的4亿港币如果是一家公司出，肯定会痛彻心扉，但十几家公司按股份来分，自然也就不算太伤筋动骨了。
“我们这一次准备组建一个新的财团。”李照基对殷俊道：“麒麟地产、恒基兆业和新鸿基地产三家是确定要参加的了，我想我们三家的财力也足够支持了。”
“基哥你想要做多大的地块？”殷俊问道。
“和上一次的沙田第一城一样，我准备来一场大的。”李照基道：“正府的意思是扩大一点来填海造地，规模大概是800万方呎左右。但作为红勘地块儿的最后一次填海造地，我觉得完全可以再大胆一点，我准备提出1500万方呎的计划。”
殷俊盘算了一下，不觉讶然的道：“21公顷左右？搞得这么大？”
要知道，现今为止香江最大的填海造地，就是尖东地区的17.5公顷，那可是十几年前。
沙田第一城也不过是8公顷多一点。
如果按照21公顷的规模来，香江的填海造地面积又该刷新纪录了。
“红勘的地势比较复杂，能填海造地的也就是这一块儿，能多大就多大啰。”李照基笑着道，“更何况，漫天要价，落地还钱嘛。我们提出了1500万方呎，不一定港.府会同意啊！但他们削减起来也不会太狠，最少1000万方呎应该能有的。”
殷俊这才明白过来。
李照基不愧是做填海造地的行家。
这么大胆的突击，就算港.府的本来意思只有七八百万方呎的，也会跟着增加一点上限。
“还是按照70%的用地返还来做？”殷俊又问道。
“当然！”李照基认真的道：“在沙田第一城的时候，别人都以为我是疯子，但其实这样做，获得的利益太大了。首先港.府对我就非常的信赖，以后的填海造地，他们都会来询问我的意见，希望我能参与进去……
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