几倍、甚至更多收益的投资，还是光明正大的投资，有什么做不得的

　　他在香江还需要去控制一下房价，不要房价涨得那么快。

　　在日本投资房地产，那就是随波逐流而已，纯粹的做生意。

　　殷俊不晓得日本的泡沫经济什么时候崩坏的，但只要是在90年年底出场，那就没有什么损失了毕竟91年崩盘是大家都知道的，只不过到底具体到几月份，并没有那么详细罢了。

　　决定了要去做，剩下的就是回家去跟乐姐姐商量，拿出多少钱来投资了。

　　对于做房地产这一项，乐易铃也有了不少的经验。

　　到时候在不影响公司运作的情况下，拿出足够多的钱，让房地产的天才霍健宁来具体操作，一定能获得最大程度的收益。

　　以如今霍健宁的能力，掌握日本全国的房地产状况，肯定也是有点力所不逮的。

　　但如果让他只在一个城市里面做投资，肯定会是如鱼得水。

　　而这个城市，只能是东京

　　日本的整体房地产上涨，是涨了七八倍，然后再暴跌了七八成，可这个数据是算了日本全国的平均值。

　　一些地方，比如说秋田、枥木、富山等等经济不发达的县份，房价并没有涨得那么高。

　　单说东京的话，涨幅和跌幅就有些可怕了。

　　那些天价房屋和商厦的价格，基本上就出在东京，其次就是大阪。

　　特别是东京，作为拥有日本整体经济体量的60、人口的30的超级大都市，它的富裕程度和经济的发达程度，哪怕是在未来的40年，也是世界排名前三的。

　　这样的城市就非常有炒作的必要。

　　许多外来的热钱，投资就投在了东京。

　　日本的80的大公司总部，都在东京，由此他们的房地产投资，也都会选择在自己熟悉的地方。

　　因此东京的房价也是被炒作得最为疯狂的。

　　一个东京的房价等于全美国的房价，这个比喻可是真实存在的

　　所以殷俊的投资，基本上就在东京区域。

　　如果是有必要，少年还会去找日本的银行做贷款。

　　在这个年代的日本，贷款会变得越来越容易，而且会变得越来越疯狂。

　　最疯狂的时候，通常一个中等银行的业务员，每个月的贷款任务就会有2亿日元，而且你能放贷得越多给别人，就越是好，根本不怕你多放贷。

　　比如说日本最大的几家银行，三菱、住友和三井银行这些，贷款给大公司大企业的钱，都是以千亿日元来计算的。

　　也不仅仅是大公司了。

　　北国之春的演唱者大歌星千昌夫，被忽悠得用自己的名字作为抵押，从五家银行轻轻松松的贷款了2700亿日元，在夏威夷修建了高级的度假村，包括了银行、高尔夫球场等等。

　　用名字作为抵押品，恐怕也只有处于疯狂阶段的日本人才能做出来。

　　殷俊和住友银行有着非常好的合作关系。

　　到时候看着殷俊在东京大肆购买房地产项目，恐怕都不用他去说，住友银行就会求殷俊多贷款一些，来帮他们减少越来越多的款项压力。

　　以麒麟集团的体量来说，区区的万亿日元、乃至于十万亿日元，应该都不算得什么。

　　借着日本人的钱，来日本赚日本人的钱，如此的事情，还真是每一个投资者们都喜欢的呐

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