，周围都是有钱的国家，来德国也比较方便。
交通便利，就是乐园发展壮大的一个先提条件。
香江迪斯尼乐园的缺点就在于香江太小了，交通太不方便了。
要是把它安在我们的粤州，保准5年就开始正式盈利，一年比一年赚得多。
当然了，殷俊对德国人是没有半点好感的，放下筷子骂娘，就是指的这群王八蛋。
在欧洲宣称要把华国公司赶尽杀绝的，就是德国人。
但问题在于，在华国最赚钱的，恰好就是你们德国人啊！
那么好了，你这么讨厌我，我偏偏要来挣你的钱，消耗你们民众的财力物力，赚你们的钱来帮助华国内地发展，岂不是快哉？
殷俊倒不是没有考虑过英国，可英国远离欧洲大陆，大家去你那儿还得坐飞机，不像是法国和德国，开车过去就行了，所以增加的这部分成本，肯定会让迪斯尼乐园的收入减少。
再说了，英国的经济一直都不怎么好，在英法德三强之中向来都是垫底的，这一点还是得考虑进去。
在德国做迪斯尼，殷俊也准备吸取教训，千万别傻乎乎的去建设那么大。
法国2000公顷面积的迪斯尼乐园，很大一部分土地是浪费了的，甚至是里面的酒店入住率也从来没有高于70。
说来也是迪斯尼的脑子抽了。
他们买下这么多的土地，是想要在法国做附带的房地产，包括在迪斯尼乐园周边建立高档的写字楼、住宅区……这些都能想到，真是脑袋有病。
但是最后这些计划都搁浅了，白白浪费了之前那么多的投入。
最成功的日本迪斯尼，面积不过是201公顷，然后每年的一点扩张，最多500公顷，便足够一切的用度了。
像是奥兰多的12000多公顷的迪斯尼终极乐园，只要美国人高兴就好，反正在海外，是绝对不可能再有这样面积的迪斯尼了。
华国的沪海迪斯尼，首期也不过是300公顷左右，预计最多800公顷，这也是受到了法国迪斯尼的教训的影响，做出的改进。
因此，殷俊准备在德国迪斯尼也只买下500公顷的土地，首期也是200公顷便足够。
如果一开始就弄得大了，以后的侏罗纪公园项目、加勒比海盗项目、哈利波特项目、蜘蛛侠项目、漫威英雄主题项目……这些该怎么安排？
日本迪斯尼之所以能赚那么多钱，和他们每年都会扩建，每隔一段时间就要拿出新的项目来，有很大的关系。
可别小看了迪斯尼乐园的开设，实际上这是一个非常繁琐又耗费时间的过程。
之前殷俊想要招揽迈克尔艾斯纳，有一半原因就是想要他去开发这个迪斯尼乐园项目。
现在找到了同样是拥有丰富的职场经验，并且是房地产经验的纽璧坚去做，应该也是不差。
英国人在和
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