地的行情。
那些娱乐设施,绝对一出来就得给否决掉,即便是萧老和云老,也不会给开这个口子。
还有连锁高级酒店,那也是开玩笑。
现在民众们吃饭都没有解决,哪里有钱去住高级酒店?
外国来华国的商务人士也少得不得了,更是没办法支撑酒店的运营。
说得再直白一点,地底下的那两层楼的停车场,在十年之内都是白费——2000年之前,私家车都很少很少,哪里可能填得满那么六七百个车位?
所以,殷俊只是把麒麟广场的主营业面积,设定为5000平米一层,而不是以后万达的5000-10000平方米一层楼。
多了都是浪费。
现在先把土地给买下来,以后等到经济发展了,人们有钱了,需求增多了,殷俊就算把所有的麒麟广场拆掉,重新的再修建一遍,都比现在浪费的好。
到了第二次重建的时候,殷俊还可以开始修建一些高品质的商品房,配搭着售卖。
万达广场之所以在未来有那么好的成就,硬生生的把王老板捧上了华国首富的位置,很大一部分原因,就是在他们对万达广场周边的开发上面。
他们首先选址是选得很好,都是城市中心的人口密集区。
然后更重要的,还是万达广场自己就有高端的写字楼和住宅。
能买得起万达的住宅的,都不是穷人。
而这些有点资产的中产阶级,就住在万达广场旁边,那么他们平日里的消费和娱乐,岂不是也是就近解决的好?
因此,万达广场就靠着这一手,又锁定了大量的优质客户群体,为万达广场里面的生意,奠定了良好的基础。
副总此时反而有点不好意思,觉得自己之前想得太多了。
所以他直接道,“麒麟集团的这个商业广场,原则上我个人是很欣赏的。而且也不一定只是120座,如果有能力的话,完全可以多修建几座嘛!”
“不用了,这么多已经足够了。”殷俊笑道。
开什么玩笑。
2020年的万达广场,都还不到200座,我现在说起90年左右修120座的万达广场,已经是很超前了。
要不是我有着那么多的产业,有着那么多未来的经验,20座都够折腾的了!
停顿了一下,殷俊道,“因为我们麒麟广场的面积很大,一般不是北上广这样的超级大城市,一个城市一两座,便是绰绰有余的。”
“面积大?”副总翻了翻手里的文件,“嗯……200-300亩左右……这不算大吧?”
你们可真够豪气。
殷俊暗自耸了耸肩。
在一个城市里面,特别是这些一二线的大城市里面,中心城区有这么一个超大规模的商业广场,居然还觉得不算很大?
也就是只有在80年代,才有这么豪气的时候啊!
只要再过几年,华国开始了
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