购房者意见领袖，都抵不过轻飘飘的一张纸呐！
原本按照新政的描述以及活点雷达的预告，三月份的成交量井喷是一定的。
可是一旦进入到4月1号新政正式开始执行后，全国的房地产市场都将进入一个真正的冰冻期。
光是20%的个人所得税，就能让所有准备买房的客户望而却步了。
打个比方，正常来说，一二线城市的房子再怎么便宜，也要一两百万的总价。
可是20%的个人所得税，立刻就会把税费从原本的几万块，增加到几十万。
客户见了鬼才会去做那个冤大头呢！
也正是这个原因，才会促使所有客户都要在三月份完成购房，从而避免以后承担沉重的税费。
可是陈晋刚刚兑换的行情预告，却清清楚楚的写道：“至2011年4月1日新政实施时，各个地方政府可根据当地实际情况，拟定实施细则呈报审核后，酌情实施新政。”
“各地实施细则如下。”
“上京市……”
“东海市……”
“深港市……”
“南粤市……”
“津门市……”
…………
“东江市：”
“完善稳定房价工作责任制。”
“坚决抑制投机投资性购房。”
“增加普通商品住房及用地供应。”
“加快保障性安居工程规划建设。”
“加强市场监管。”
“取消所有房屋类贷款首套房的利率折扣。同时上调二套房首付比例由60%上浮至70%，贷款利率由上浮10%上调至上浮20%。”
“提示：2011年，全国的房地产成交量将较2010年有大幅度上升。请做好应对准备。”
陈晋把所有城市的实施细则都认真阅读了一遍。
最后才发现，虽然红头文件明确规定了“按照20%征收房产交易中个人所得税”。
但是哪怕理应最严苛的上京市，都将实施细则改成了“严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税”。
即（出售价-购入价）×20%！
虽然相对于曾经总价的1%，这个比例也是极重的了，但还是比一刀切的，总价的20%要减轻了不少。
连都城上京市也是如此，何况其他城市？
结果就是没有任何一座城市完整执行了新政，全都把最严酷影响最大的那一条给避了过去。
至于东江市，压根连提都没提这一茬！
那么也就意味着……
哪怕进入四月份，全国各地的房地产交易也不会因为实施新政而有什么根本上的改变。
反而会因为新政的光打雷不下雨，导致进一步刺激了购房者对房价的信心，使得成交量上涨。
具体到东江市的话……
陈晋忍不住笑得更加欢快了！
…………
…………
下午3点多，
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